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Los Angeles

Si Los Angeles est souvent synonyme de stars hollywoodiennes, elle est pour les professionnels de la logistique le deuxième centre urbain américain et l'une des principales mégapoles au monde.

Emplacements stratégiques

Le Port de Los Angles/Long Beach, ou « Port de l'Amérique », comme on l'appelle communément a longtemps été un hub d'échanges commerciaux entre les Etats-Unis et l'Asie. Mais aujourd'hui, 50% des marchandises qui transitent par ce port restent dans la région.

 

Immobilier logistique

Toute cette activité se traduit par une forte demande pour les centres logistiques, et les 178 millions de m² logistiques du sud de la Californie en font désormais la plus grande zone industrielle des Etats-Unis. Un record d’autant plus impressionnant que le taux de vacance sur la mégapole de Los Angeles est de seulement 5,5%, le plus bas du pays. Et si l’on ajoute les volumes de conteneurs record du Port de Los Angeles / Long Beach (plus de 15 millions EVP par an) et une population croissante de 18 millions d’habitants, il est évident que la mégapole offre des opportuntiés immenses pour Goodman.

C'est aussi une région de choix pour nos clients. En 2016, nous avons accueilli Amazon, le huitème plus gros retailers au monde, au sein d'une des deux plateformes logistiques Goodman d’1 million de m² à Eastvale, dans le sud de la Californie.

Ce nouveau centre ultra moderne où Amazon a choisi de s’implanter offre les dernières technologies en matière d’automatisation. Le bâtiment reçu la certification environnementale LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), ce qui en fait l’un des meilleurs emplacements logistiques de la région de Los Angeles.

Amazon n’est pas le seul client de Goodman pour lequel la logistique du dernier kilomètre est un enjeu majeur. Avec la croissance considérable du e-commerce, nos clients veulent et se doivent d'être proches de leurs propres clients et nous les y aidons en accompagnant leur expansion aux Etats-Unis. Dans cette optique, nous avons déjà développé 300.000 m² de nouveaux espaces et 240.000 m² supplémentaires sont en cours de construction.

Amazon est l’un des noms emblématiques qui ont choisi Goodman pour se développer aux Etats-Unis. Nous comptons également des leaders comme Walmart, Georgia-Pacific et Volkswagen dans notre portefeuille sur cette région.

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Les grandes métropoles

Développement de projets

Capitaliser sur ce type de marché en expansion n'est pas toujours chose facile. Le manque de terrains exploitables pour de nouveaux développements sur la région nécessite de la créativité et des solutions innovantes de notre part. A titre d’exemple, nous avons récemment acquis une ancienne raffinerie de 55 ha à Santa Fe Springs (Californie), un emplacement particulièrement stratégique correspondant aux besoins de nos clients en raison de sa proximité avec la clientèle visée et les ports. Un grand projet de réhabilitation a été nécessaire pour exploiter ce terrain, et aujourd’hui la raffinerie est devenue un ensemble de bâtiments de classe A allant de 28.000 m² à 47.000 m².