Bienvenue, sur le site du groupe Goodman. Rechercher un pays
Fermer
Le centre logistique de Pioltello a obtenu la certification BREEAM Bâtiments Neufs niveau Excellent avec le score exceptionnel de 79,5 %, représentant ainsi un exemple parfait de durabilité appliquée à l'immobilier logistique.
Le centre logistique Goodman de Pioltello est un bâtiment de 10.000 m² construit clés-en-main à Pioltello, à l'est de l’agglomération milanaise. Le bâtiment a été finalisé en août 2021 pour un acteur majeur du e-commerce qui avait besoin d'un entrepôt avec bureaux stratégiquement situé afin de satisfaire le marché croissant de la métropole milanaise.
La plateforme reflète l’engagement de Goodman à réduire considérablement ses émissions de gaz à effet de serre dès la phase de conception. Par conséquent, en avril 2022, le bâtiment a obtenu la certification BREEAM Bâtiments Neufs niveau Excellent avec un score global de 79,5%.
Le bâtiment a été développé en tenant compte de l'ensemble de son cycle de vie, de sa genèse à sa construction et utilisation. Grâce à une analyse du cycle de vie (ACV), nous avons pu évaluer l’impact global de la plateforme, de manière à sélectionner les meilleurs matériaux et solutions pour minimiser son empreinte carbone. Par exemple, nous avons choisi uniquement du bois certifié FSC, des peintures sans oxydes d’azote et des systèmes de climatisation utilisant des gaz réfrigérants à faible impact environnemental. La circularité est également un enjeu crucial pour Goodman, c’est pourquoi 77 % des granulats utilisés dans la construction sont issus de précédentes activités d’édification et ont trouvé une nouvelle vie dans le bâtiment.
La santé et le bien-être des personnes constituent également des aspects essentiels du bâtiment. Nous avons pris plusieurs mesures pour réduire les poussières liées aux travaux de construction et les émissions d’oxydes d’azote provenant des systèmes de chauffage. Les bureaux bénéficient d'un éclairage optimisé et d'un confort acoustique élevé. De plus, nous avons installé des zones de repos internes et externes avec une cuisine entièrement équipée pour que les employés puissent profiter des pauses de travail. Pour encourager l'utilisation de moyens de transport propres, nous avons aménagé une piste cyclable et piétonnière publique permettant aux employés de rejoindre la propriété. Le bâtiment est également fourni d’abris couverts pour les vélos et de vestiaires avec douches. Enfin, le site est doté de 4.200 m² d'espaces verts conçus avec le support d'un écologiste qui a sélectionné les plantes indigènes les mieux adaptées à l'environnement et à sa biodiversité.
La gestion de l'eau est la catégorie dans laquelle le bâtiment a obtenu le meilleur résultat, avec un score de 100/100. 100 % de l’eau pluviale collectée sur site est en effet réutilisée : l'eau de pluie qui n'est pas employée pour l'irrigation des espaces verts, est réinfiltrée dans la nappe phréatique afin que la communauté puisse en bénéficier. Grâce à un système de gestion technique du bâtiment (GTB) installé sur la propriété, nous pouvons également surveiller les consommations et l'état des équipements.
L'efficacité énergétique est une priorité absolue pour Goodman, et le centre logistique de Pioltello en est un parfait exemple. La toiture accueille une installation de 470 kWc qui fournit chaque année l'équivalent de ce que consomment en moyenne 20 foyers de 4 personnes par an. Le site est également équipé d'un éclairage LED avec des capteurs de mouvement et de lumière naturelle, qui, associés à une isolation performante de la façade et du toit, permettent d'en optimiser la consommation énergétique. Pour promouvoir et encourager la mobilité verte, le bâtiment dispose de 54 bornes de recharge électriques pour les voitures et les camionnettes, et 200 autres sont déjà prêtes à être installées. Grâce à ces caractéristiques, le centre logistique de Pioltello a obtenu la certification de performance énergétique A4, la meilleure existante, ce qui donne un bâtiment à énergie quasi nulle.
