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Goodman développe un nouveau centre logistique pour le groupe METRO à Marl (Allemagne)

lundi 10 octobre 2016

Goodman, groupe international d’immobilier intégré qui détient, développe et gère des plateformes logistiques, annonce le développement d’un nouveau centre logistique de 235.000 m² pour le groupe METRO, assorti de la signature d’un bail de 10 ans. Goodman investira 200 millions € dans le projet dont la livraison est prévue pour mars 2018.

Le groupe METRO est l’un des plus importants groupes de distribution dans le monde. L’entreprise basée à Düsseldorf a réalisé un chiffre d’affaires de 59 milliards € sur son exercice fiscal 2014-2015 et emploie 220.000 salariés dans 29 pays. Annoncé en juillet 2015, le nouveau site de Marl soutient la consolidation et la modernisation du réseau logistique du groupe, élément clé de sa nouvelle stratégie logistique pour le marché allemand présentée il y a un an. L’entreprise prévoit de créer jusqu’à 1.000 emplois sur le nouveau site. 

Composé de deux bâtiments indépendants, le nouveau centre logistique approvisionnera les hypermarchés Real et les magasins METRO Cash & Carry allemands, essentiellement dans l’ouest du pays et ponctuellement à l’échelle nationale. Les opérations logistiques seront assurées par la branche interne du groupe, METRO LOGISTICS, qui gérera les flux des 20.000 références de produits alimentaires et produits ménagers.

« Goodman nous apporte une solution optimale qui va permettre d’achever notre nouveau réseau logistique pour nos enseignes METRO Cash & Carry et Real et accompagner notre croissance », commente Jeroen Janssen Lok, Directeur de la Stratégie Logistique du groupe METRO. « Grâce à des plateformes logistiques de dernière génération, une meilleure centralisation des flux et la modernisation de sites existants, nous allons améliorer significativement la disponibilité, la qualité et la fraicheur de nos produits. Le nouveau site de Marl répond à nos besoins stratégiques en nous permettant de déployer une logistique moderne et compétitive. »

« En collaboration avec la ville de Marl et au travers d’une approche globale, nous développons un site logistique de pointe sur lequel sera implanté le nouveau centre de distribution », ajoute Christian Mielke de METRO Properties, responsable de l’identification des sites, du développement des plateformes et de la sélection des investisseurs pour le groupe METRO. 

Bâtiments de nouvelle génération sur un site prime
Le nouveau développement de 235.000 m² de Goodman comprendra deux bâtiments de respectivement 83.000 m² et 152.000 m². Au total, le groupe disposera de 225.000 m² d’entrepôt et de 10.000 m² de bureaux et locaux sociaux. Les bâtiments seront conformes aux standards « Classe A » et dotés d’une flexibilité hors normes afin de s’adapter en permanence aux besoins opérationnels. Entièrement équipé d’éclairages LED, le centre logistique recevra la certification « Or » du DGNB (German Sustainable Building Council) une fois achevé.

« En dépit d’un projet d’une complexité inédite – en raison de sa taille, de la reconversion nécessaire du terrain et des exigences techniques –, nous avons démontré qu’il est possible de mettre en place des solutions innovantes grâce à une étroite collaboration avec le client et les autorités locales, notamment la ville de Marl », souligne Christof Prange, Directeur du Développement de Goodman Allemagne. « Nous nous réjouissons du succès de notre partenariat de long terme avec le groupe METRO et tenons également à remercier EVONIK pour son soutien à toutes les étapes du projet. »

Selon l’étude « Logistics and Real Estate 2016 » du cabinet Bulwiengesa, la région Rhin-Ruhr est l’une des dix régions les plus attractives d’Allemagne. Fort de 500.000 m² logistiques sous gestion, Goodman renforce encore davantage sa position dans cette région stratégique avec ce nouveau développement.

Dynamisme de la Rhénanie du Nord - Westphalie
Contribuant pour 20% du PIB allemand, la Rhénanie du Nord - Westphalie est l’une des régions économiques les plus dynamiques d’Allemagne, mais aussi d’Europe. Le groupe METRO va bénéficier des 2.200 km d’autoroutes de la région et de ses connections vers les principales villes du pays et le réseau autoroutier européen. Disposant de la plus forte densité ferroviaire d’Allemagne et d’un accès au Rhin, l’emplacement répond idéalement aux besoins logistiques du groupe.

« Le choix de METRO pour Marl confirme l’attractivité de la région pour la logistique de pointe. Ce nouvel investissement va soutenir la croissance et l’emploi dans la région, et donne un excellent exemple de coopération réussie entre les entreprises et les autorités locales », commente Werner Arndt, Maire de Marl. 

« Le projet est un plébiscite fort pour la partie nord de la Ruhr. Il souligne également la réussite d’une coopération constructive entre l’ensemble des autorités de la région pour atteindre des objectifs communs », ajoute Cay Süberkrüb, Chef du district de Recklinghausen. 

JLL et BNP Paribas ont été conseils pour cette opération. 
 
 
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Pour plus d’informations, contactez Goodman :
Christopher Flores
Communications Manager CE
+32 2 451 42 08
Christopher.Flores@goodman.com